44 Rue de Tournai, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Tournai, affiche un prix moyen de 4 070 €/m², inférieur de 17.09 % à celui du n°51 et de n°49.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de Tournai, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Lille Centre 11.
1 niveau - 2181 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000TNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Rue De Tournai à 289 mètres
- - Lille Flandres à 376 mètres
- - Métro Mairie de Lille - ligne 2 à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 872 mètres
- - Collège privé Sainte Claire à 322 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 322 mètres
- - Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques) à 709 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Pouchins à 347 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sauveur et Saint Eubert à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de Tournai
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de Tournai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de Tournai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de Tournai, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Tournai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Tournai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Tournai dans son marché local
Prix du 44 Rue de Tournai par rapport à la voie
Sur Rue de Tournai, le prix moyen des appartements s'établit à 4 242 €/m². Avec un prix moyen de 4 070 €/m², le 44 Rue de Tournai se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Tournai par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de Tournai se situe 16.35 % au-dessus de la moyenne de Lille et 71.01 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de Tournai à Lille
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de Tournai est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
