51 Rue de Tournai, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Rue de Tournai, affiche un prix moyen de 4 909 €/m², supérieur de 20.61 % à celui du n°44 et de n°49.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire, comprend 138 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Rue de Tournai, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Lille Centre 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 138 logements - 0 local - 1398 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000TX, - Parcelle n°0023 - Feuille 000TXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Rue De Tournai à 298 mètres
- - Lille Flandres à 379 mètres
- - Métro Mairie de Lille - ligne 2 à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 872 mètres
- - Collège privé Sainte Claire à 337 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 329 mètres
- - Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques) à 713 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Pouchins à 360 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sauveur et Saint Eubert à 251 mètres
Ventes au 51 Rue de Tournai
Les 30 ventes au 51 Rue de Tournai constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Rue de Tournai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Rue de Tournai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Rue de Tournai dans son marché local
Prix du 51 Rue de Tournai par rapport à la voie
Sur Rue de Tournai, le prix moyen des appartements s'établit à 4 242 €/m². Avec un prix moyen de 4 909 €/m², le 51 Rue de Tournai se situe 15.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Rue de Tournai par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Rue de Tournai se situe 40.34 % au-dessus de la moyenne de Lille et 106.26 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Rue de Tournai à Lille
Le loyer moyen estimé au 51 Rue de Tournai est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
