1 Rue de Valenciennes, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Valenciennes, affiche un prix moyen de 4 306 €/m², supérieur de 5 % à celui du n°3 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Valenciennes, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Trévise à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 92 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000LZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Valenciennes à 38 mètres
- - Métro Porte de Douai - ligne 2 à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 437 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 601 mètres
- - Institut d'études politiques de Lille - Institut d'études politiques à 340 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 585 mètres
- - Ecole maternelle Les Moulins à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 244 mètres
Ventes au 1 Rue de Valenciennes
Les 6 ventes au 1 Rue de Valenciennes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Valenciennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Valenciennes, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Valenciennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Valenciennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Valenciennes dans son marché local
Prix du 1 Rue de Valenciennes par rapport à la voie
Sur Rue de Valenciennes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 467 €/m². Avec un prix moyen de 4 306 €/m², le 1 Rue de Valenciennes se situe 24.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Valenciennes par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Valenciennes se situe 23.03 % au-dessus de la moyenne de Lille et 80.85 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Valenciennes à Lille
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Valenciennes est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.51 € à 22.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
