16 Rue de Valenciennes, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Valenciennes, affiche un prix moyen de 3 886 €/m², inférieur de 5.24 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de Valenciennes, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Trévise à dominante résidentielle.
5 niveaux - 45 logements - 45 parkings - 2097 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000MN, - Parcelle n°0214 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Valenciennes à 55 mètres
- - Métro Porte de Valenciennes - ligne 2 à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de documentation à 441 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 616 mètres
- - Institut d'études politiques de Lille - Institut d'études politiques à 324 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 600 mètres
- - Ecole maternelle Les Moulins à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 260 mètres
Ventes au 16 Rue de Valenciennes
Les 10 ventes au 16 Rue de Valenciennes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de Valenciennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de Valenciennes, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Valenciennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Valenciennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Valenciennes dans son marché local
Prix du 16 Rue de Valenciennes par rapport à la voie
Sur Rue de Valenciennes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 467 €/m². Avec un prix moyen de 3 886 €/m², le 16 Rue de Valenciennes se situe 12.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Valenciennes par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de Valenciennes se situe 11.03 % au-dessus de la moyenne de Lille et 63.21 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de Valenciennes à Lille
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de Valenciennes est de 18.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.72 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
