33 Rue de Wazemmes, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de Wazemmes, affiche un prix moyen de 3 444 €/m², supérieur de 7.52 % à celui du n°34 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de Wazemmes, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Arras à dominante résidentielle.
5 niveaux - 41 logements - 38 parkings - 745 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000OYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas Jardin à 70 mètres
- - Métro Porte d’Arras - ligne 2 à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de documentation à 442 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 82 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 551 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 42 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 21 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - Ecole primaire à 82 mètres
Ventes au 33 Rue de Wazemmes
Les 17 ventes au 33 Rue de Wazemmes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de Wazemmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de Wazemmes, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Wazemmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Wazemmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de Wazemmes dans son marché local
Prix du 33 Rue de Wazemmes par rapport à la voie
Sur Rue de Wazemmes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 644 €/m². Avec un prix moyen de 3 444 €/m², le 33 Rue de Wazemmes se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de Wazemmes par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de Wazemmes se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de Lille et 44.65 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de Wazemmes à Lille
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de Wazemmes est de 18.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 21.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
