20 Rue Delcroix, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Delcroix, affiche un prix moyen de 3 544 €/m², supérieur de 7.2 % à celui du n°9 bis et de n°18.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Delcroix, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Saint-Maurice-Cimetière de l'Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 41 logements - 41 parkings - 826 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0254 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Maurice à 148 mètres
- - Lille Europe à 718 mètres
- - Métro Saint Maurice Pellevoisin - ligne 2 à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Martha Desrumaux à 436 mètres
- - Lycée général et technologique privé Frédéric Ozanam à 418 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 303 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Denis à 213 mètres
Ventes au 20 Rue Delcroix
Les 3 ventes au 20 Rue Delcroix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Delcroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Delcroix, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Delcroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Delcroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Delcroix dans son marché local
Prix du 20 Rue Delcroix par rapport à la voie
Sur Rue Delcroix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 479 €/m². Avec un prix moyen de 3 544 €/m², le 20 Rue Delcroix se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Delcroix par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Delcroix se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de Lille et 48.85 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Delcroix à Lille
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Delcroix est de 18.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.28 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
