9 bis Rue Delcroix, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Delcroix, affiche un prix moyen de 3 306 €/m², inférieur de 6.72 % à celui du n°20 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Delcroix, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Saint-Maurice-Cimetière de l'Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 4 parkings - 174 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Maurice à 135 mètres
- - Lille Europe à 715 mètres
- - Métro Saint Maurice Pellevoisin - ligne 2 à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Martha Desrumaux à 423 mètres
- - Lycée général et technologique privé Frédéric Ozanam à 405 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 290 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Denis à 200 mètres
Ventes au 9 bis Rue Delcroix
Les 2 ventes au 9 bis Rue Delcroix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Delcroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Delcroix, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Delcroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Delcroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Delcroix dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Delcroix par rapport à la voie
Sur Rue Delcroix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 479 €/m². Avec un prix moyen de 3 306 €/m², le 9 bis Rue Delcroix se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Delcroix par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Delcroix se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de Lille et 38.85 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Delcroix à Lille
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Delcroix est de 17.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 21.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.66 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
