20 Rue Delezenne, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Delezenne, affiche un prix moyen de 3 702 €/m², inférieur de 6.73 % à celui du n°18 et du 6.42 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Delezenne, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Arbonnoise à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 125 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000MYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fulton à 182 mètres
- - Lille CHR à 1120 mètres
- - Métro Cormontaigne - ligne 2 à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 317 mètres
- - Collège Nina Simone à 321 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 1108 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade LILLE à 222 mètres
- - Ecole maternelle Bichat à 225 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 124 mètres
Ventes au 20 Rue Delezenne
Les 2 ventes au 20 Rue Delezenne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Delezenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Delezenne, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Delezenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Delezenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Delezenne dans son marché local
Prix du 20 Rue Delezenne par rapport à la voie
Sur Rue Delezenne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 279 €/m². Avec un prix moyen de 3 702 €/m², le 20 Rue Delezenne se situe 13.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Delezenne par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Delezenne se situe 5.83 % au-dessus de la moyenne de Lille et 55.29 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Delezenne à Lille
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Delezenne est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.47 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
