9 Rue des Augustins, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Augustins, affiche un prix moyen de 3 208 €/m², identique à celui du n°13 mais inférieur de 21.06 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Augustins, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Lille Centre 11 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 210 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000TMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Rue De Tournai à 129 mètres
- - Lille Flandres à 257 mètres
- - Métro Mairie de Lille - ligne 2 à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 724 mètres
- - Collège privé Sainte Claire à 34 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 509 mètres
- - Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques) à 513 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 416 mètres
- - Ecole primaire Boufflers - Monge - Wicar à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Augustins
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Augustins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Augustins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Augustins, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Augustins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Augustins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Augustins dans son marché local
Prix du 9 Rue des Augustins par rapport à la voie
Sur Rue des Augustins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 730 €/m². Avec un prix moyen de 3 208 €/m², le 9 Rue des Augustins se situe 13.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Augustins par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Augustins se situe 8.34 % en dessous de la moyenne de Lille et 34.73 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Augustins à Lille
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Augustins est de 18.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 21.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.3 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
