8 Rue des Bonnes Rappes, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Bonnes Rappes, affiche un prix moyen de 4 734 €/m², inférieur de 4 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Bonnes Rappes, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vieux Lille 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 53 logements - 35 parkings - 762 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Justice à 118 mètres
- - Lille Flandres à 700 mètres
- - Métro Gare Lille Flandres - lignes 1 & 2 à 656 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 198 mètres
- - Collège international Carnot à 284 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 524 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de La Paix à 229 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Comte à 163 mètres
- - Ecole primaire Lamartine - Jenner à 107 mètres
Ventes au 8 Rue des Bonnes Rappes
Les 17 ventes au 8 Rue des Bonnes Rappes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Bonnes Rappes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Bonnes Rappes, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Bonnes Rappes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Bonnes Rappes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Bonnes Rappes dans son marché local
Prix du 8 Rue des Bonnes Rappes par rapport à la voie
Sur Rue des Bonnes Rappes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 883 €/m². Avec un prix moyen de 4 734 €/m², le 8 Rue des Bonnes Rappes se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Bonnes Rappes par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Bonnes Rappes se situe 35.33 % au-dessus de la moyenne de Lille et 98.91 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Bonnes Rappes à Lille
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Bonnes Rappes est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
