38 Rue des Dondaines, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue des Dondaines, affiche un prix moyen de 5 254 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°36 mais inférieur de 4.4 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue des Dondaines, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Caulier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 38 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000TZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacquet à 177 mètres
- - Lille Europe à 726 mètres
- - Métro Caulier - ligne 1 à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 879 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat CERENE - niveau Collège à 187 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 839 mètres
- - Lycée général et technologique privé Frédéric Ozanam à 439 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 548 mètres
- - Ecole élémentaire privée hors contrat CERENE - niveau primaire à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue des Dondaines
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue des Dondaines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue des Dondaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue des Dondaines, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des Dondaines dans son marché local
Prix du 38 Rue des Dondaines par rapport à la voie
Sur Rue des Dondaines, le prix moyen des appartements s'établit à 4 933 €/m². Avec un prix moyen de 5 254 €/m², le 38 Rue des Dondaines se situe 6.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des Dondaines par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue des Dondaines se situe 50.2 % au-dessus de la moyenne de Lille et 120.76 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue des Dondaines à Lille
Le loyer moyen estimé au 38 Rue des Dondaines est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
