7 Rue des Dondaines, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Dondaines, affiche un prix moyen de 4 935 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°5 mais supérieur de 4.98 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Dondaines, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Caulier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 323 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000TZ, - Parcelle n°0330 - Feuille 000TZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacquet à 74 mètres
- - Lille Europe à 718 mètres
- - Métro Caulier - ligne 1 à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 915 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat CERENE - niveau Collège à 204 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 933 mètres
- - Lycée général et technologique privé Frédéric Ozanam à 331 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 441 mètres
- - Ecole élémentaire privée hors contrat CERENE - niveau primaire à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Dondaines
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Dondaines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Dondaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Dondaines, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Dondaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Dondaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Dondaines dans son marché local
Prix du 7 Rue des Dondaines par rapport à la voie
Sur Rue des Dondaines, le prix moyen des appartements s'établit à 4 934 €/m². Avec un prix moyen de 4 935 €/m², le 7 Rue des Dondaines se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Dondaines par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Dondaines se situe 41 % au-dessus de la moyenne de Lille et 107.27 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Dondaines à Lille
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Dondaines est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.67 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
