1 Rue des Jardins, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Jardins, affiche un prix moyen de 4 105 €/m², inférieur de 5.96 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Jardins, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Lille Centre 11 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 76 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lille - Arrêt Bus - Place Saint Hubert à 132 mètres
- - Lille Flandres à 239 mètres
- - Métro Gare Lille Flandres - lignes 1 & 2 à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 266 mètres
- - Collège international Carnot à 185 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 918 mètres
- - Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques) à 173 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 191 mètres
Ventes au 1 Rue des Jardins
Une vente a été recensée au 1 Rue des Jardins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Jardins, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Jardins dans son marché local
Prix du 1 Rue des Jardins par rapport à la voie
Sur Rue des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 459 €/m². Avec un prix moyen de 4 105 €/m², le 1 Rue des Jardins se situe 7.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Jardins par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Jardins se situe 17.35 % au-dessus de la moyenne de Lille et 72.48 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Jardins à Lille
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Jardins est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.45 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
