3 Rue des Jardins, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Jardins, affiche un prix moyen de 4 371 €/m², supérieur de 5.43 % à celui du n°7 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 111 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Jardins, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Lille Centre 11 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 111 logements - 182 parkings - 2908 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000LM, - Parcelle n°0160 - Feuille 000LM, - Parcelle n°0034 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lille - Arrêt Bus - Place Saint Hubert à 135 mètres
- - Lille Flandres à 251 mètres
- - Métro Gare Lille Flandres - lignes 1 & 2 à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 254 mètres
- - Collège international Carnot à 174 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 930 mètres
- - Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques) à 170 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 194 mètres
Ventes au 3 Rue des Jardins
Les 2 ventes au 3 Rue des Jardins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Jardins, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Jardins dans son marché local
Prix du 3 Rue des Jardins par rapport à la voie
Sur Rue des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 474 €/m². Avec un prix moyen de 4 371 €/m², le 3 Rue des Jardins se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Jardins par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Jardins se situe 24.89 % au-dessus de la moyenne de Lille et 83.58 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Jardins à Lille
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Jardins est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 22.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
