1 Rue des Molfonds, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Molfonds, affiche un prix moyen de 4 352 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Molfonds, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Lille Centre 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 4 locaux - 312 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rihour à 169 mètres
- - Lille Flandres à 509 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 680 mètres
- - Collège privé Sainte Claire à 404 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 903 mètres
- - Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques) à 456 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 381 mètres
- - Ecole élémentaire internationale Sophie Germain à 355 mètres
Ventes au 1 Rue des Molfonds
Les 3 ventes au 1 Rue des Molfonds donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Molfonds
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Molfonds, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Molfonds
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Molfonds complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Molfonds dans son marché local
Prix du 1 Rue des Molfonds par rapport à la voie
Sur Rue des Molfonds, le prix moyen des appartements s'établit à 4 282 €/m². Avec un prix moyen de 4 352 €/m², le 1 Rue des Molfonds se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Molfonds par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Molfonds se situe 24.34 % au-dessus de la moyenne de Lille et 82.78 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Molfonds à Lille
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Molfonds est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.52 € à 22.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
