10 Rue des Muguets, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Muguets, affiche un prix moyen de 2 962 €/m², inférieur de 16 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Muguets, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Faubourg des Postes B.
1 niveau - 100 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere Du Sud à 292 mètres
- - Lille CHR à 625 mètres
- - Métro CHU – Centre O.Lambret - ligne 1 à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'activités physique et sportive à 617 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Averroès à 816 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 458 mètres
- - Lycée général et technologique privé Averroès à 736 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bart - Renan à 240 mètres
- - Ecole primaire privée Don Bosco à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des Muguets
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Muguets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Muguets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Muguets, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Muguets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Muguets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Muguets dans son marché local
Prix du 10 Rue des Muguets par rapport à la voie
Sur Rue des Muguets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 246 €/m². Avec un prix moyen de 2 962 €/m², le 10 Rue des Muguets se situe 8.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Muguets par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Muguets se situe 15.37 % en dessous de la moyenne de Lille et 24.4 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Muguets à Lille
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Muguets est de 17.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 20.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.25 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
