2 Rue des Muguets, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Muguets, affiche un prix moyen de 3 526 €/m², supérieur de 19.04 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Muguets, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Faubourg des Postes B.
1 niveau - 64 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere Du Sud à 276 mètres
- - Lille CHR à 643 mètres
- - Métro CHU – Centre O.Lambret - ligne 1 à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'activités physique et sportive à 636 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Averroès à 797 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 477 mètres
- - Lycée général et technologique privé Averroès à 717 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bart - Renan à 237 mètres
- - Ecole primaire privée Don Bosco à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Muguets
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Muguets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Muguets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Muguets, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Muguets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Muguets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Muguets dans son marché local
Prix du 2 Rue des Muguets par rapport à la voie
Sur Rue des Muguets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 246 €/m². Avec un prix moyen de 3 526 €/m², le 2 Rue des Muguets se situe 8.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Muguets par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Muguets se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de Lille et 48.09 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Muguets à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Muguets est de 17.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 21.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.03 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
