11 Rue des Noirs, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Noirs, affiche un prix moyen de 2 974 €/m², supérieur de 28.36 % à celui du n°9 et du 21.79 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
À propos du 11 Rue des Noirs, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Centre.
3 niveaux - 1 logement - 29 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferrer à 161 mètres
- - Lezennes à 1194 mètres
- - Métro Fives - ligne 1 à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 315 mètres
- - Collège Boris Vian à 362 mètres
- - Institut d'études politiques de Lille - Institut d'études politiques à 1218 mètres
- - Lycée professionnel Aimé Césaire à 206 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Brasseur à 103 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 119 mètres
Ventes au 11 Rue des Noirs
Les 2 ventes au 11 Rue des Noirs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Noirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Noirs, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Noirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Noirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Noirs dans son marché local
Prix du 11 Rue des Noirs par rapport à la voie
Sur Rue des Noirs, le prix moyen des maisons s'établit à 2 431 €/m². Avec un prix moyen de 2 974 €/m², le 11 Rue des Noirs se situe 22.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Noirs par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des maisons atteint 3 141 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue des Noirs se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de Lille et 57.35 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lille a augmenté de 6.82 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 222 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
