13 Rue des Noirs, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Noirs, affiche un prix moyen de 2 442 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°13 bis mais inférieur de 17.89 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1897,
À propos du 13 Rue des Noirs, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1897, situé dans le quartier Centre.
3 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferrer à 160 mètres
- - Lezennes à 1187 mètres
- - Métro Fives - ligne 1 à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 314 mètres
- - Collège Boris Vian à 361 mètres
- - Institut d'études politiques de Lille - Institut d'études politiques à 1217 mètres
- - Lycée professionnel Aimé Césaire à 206 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Brasseur à 109 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Noirs
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Noirs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Noirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Noirs, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Noirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Noirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Noirs dans son marché local
Prix du 13 Rue des Noirs par rapport à la voie
Sur Rue des Noirs, le prix moyen des maisons s'établit à 2 431 €/m². Avec un prix moyen de 2 442 €/m², le 13 Rue des Noirs se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Noirs par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des maisons atteint 3 141 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Noirs se situe 22.25 % en dessous de la moyenne de Lille et 29.21 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lille a augmenté de 6.82 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 222 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
