9 Rue des Noirs, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Noirs, affiche un prix moyen de 2 317 €/m², inférieur de 22.09 % à celui du n°11 et du 5.12 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 9 Rue des Noirs, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Centre.
3 niveaux - 4 logements - 117 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0316 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0317 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0318 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferrer à 162 mètres
- - Lezennes à 1195 mètres
- - Métro Fives - ligne 1 à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 314 mètres
- - Collège Boris Vian à 361 mètres
- - Institut d'études politiques de Lille - Institut d'études politiques à 1219 mètres
- - Lycée professionnel Aimé Césaire à 205 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Brasseur à 101 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Noirs
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Noirs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Noirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Noirs, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Noirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Noirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Noirs dans son marché local
Prix du 9 Rue des Noirs par rapport à la voie
Sur Rue des Noirs, le prix moyen des maisons s'établit à 2 431 €/m². Avec un prix moyen de 2 317 €/m², le 9 Rue des Noirs se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Noirs par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des maisons atteint 3 141 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Noirs se situe 26.23 % en dessous de la moyenne de Lille et 22.59 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lille a augmenté de 6.82 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 222 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
