3 Rue des Primeurs, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Primeurs, affiche un prix moyen de 4 015 €/m², inférieur de 6.91 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Primeurs, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lille Centre 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 96 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000NZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacre Coeur à 98 mètres
- - Métro République Beaux-arts - ligne 1 à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 1297 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 284 mètres
- - Lycée général Fénelon à 315 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 652 mètres
- - Ecole élémentaire internationale Sophie Germain à 412 mètres
Ventes au 3 Rue des Primeurs
Une vente a été recensée au 3 Rue des Primeurs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Primeurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Primeurs, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Primeurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Primeurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Primeurs dans son marché local
Prix du 3 Rue des Primeurs par rapport à la voie
Sur Rue des Primeurs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 231 €/m². Avec un prix moyen de 4 015 €/m², le 3 Rue des Primeurs se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Primeurs par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Primeurs se situe 14.78 % au-dessus de la moyenne de Lille et 68.7 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Primeurs à Lille
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Primeurs est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.66 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
