26 Rue des Pyramides, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Pyramides, affiche un prix moyen de 4 217 €/m², inférieur de 0.99 % à celui du n°28 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des Pyramides, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Lille Centre 18 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 9 parkings - 185 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000RWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Philippe Lebon à 110 mètres
- - Lille Flandres à 1245 mètres
- - Métro République Beaux-arts - ligne 1 à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de documentation à 1141 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 720 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 869 mètres
- - Lycée général Fénelon à 443 mètres
- - Ecole maternelle Du Bellay à 63 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Michelet à 87 mètres
Ventes au 26 Rue des Pyramides
Les 4 ventes au 26 Rue des Pyramides constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Pyramides
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Pyramides, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Pyramides
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Pyramides complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Pyramides dans son marché local
Prix du 26 Rue des Pyramides par rapport à la voie
Sur Rue des Pyramides, le prix moyen des appartements s'établit à 4 580 €/m². Avec un prix moyen de 4 217 €/m², le 26 Rue des Pyramides se situe 7.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Pyramides par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Pyramides se situe 20.55 % au-dessus de la moyenne de Lille et 77.18 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des Pyramides à Lille
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des Pyramides est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.81 € à 22.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
