39 Rue des Pyramides, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue des Pyramides, affiche un prix moyen de 4 300 €/m², supérieur de 10.12 % à celui du n°37 mais inférieur de 4.85 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue des Pyramides, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lille Centre 18 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 100 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000OSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Philippe Lebon à 167 mètres
- - Lille Flandres à 1294 mètres
- - Métro Gambetta - ligne 1 à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 1160 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 733 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 926 mètres
- - Lycée général Fénelon à 453 mètres
- - Ecole maternelle Du Bellay à 105 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Michelet à 93 mètres
Ventes au 39 Rue des Pyramides
Les 2 ventes au 39 Rue des Pyramides donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue des Pyramides
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue des Pyramides, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Pyramides
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Pyramides complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue des Pyramides dans son marché local
Prix du 39 Rue des Pyramides par rapport à la voie
Sur Rue des Pyramides, le prix moyen des appartements s'établit à 4 594 €/m². Avec un prix moyen de 4 300 €/m², le 39 Rue des Pyramides se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue des Pyramides par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue des Pyramides se situe 22.93 % au-dessus de la moyenne de Lille et 80.37 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue des Pyramides à Lille
Le loyer moyen estimé au 39 Rue des Pyramides est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 22.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
