5 Rue des Sarrazins, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Sarrazins, affiche un prix moyen de 3 800 €/m², supérieur de 5.5 % à celui du n°7 et de n°42.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Sarrazins, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Stations à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 165 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000SXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wazemmes à 360 mètres
- - Métro Gambetta - ligne 1 à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 729 mètres
- - Collège Nina Simone à 362 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 287 mètres
- - Ecole maternelle Ovide Decroly à 229 mètres
- - Ecole primaire Quinet-Rollin à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Sarrazins
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Sarrazins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Sarrazins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Sarrazins, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Sarrazins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Sarrazins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Sarrazins dans son marché local
Prix du 5 Rue des Sarrazins par rapport à la voie
Sur Rue des Sarrazins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 574 €/m². Avec un prix moyen de 3 800 €/m², le 5 Rue des Sarrazins se situe 6.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Sarrazins par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Sarrazins se situe 8.57 % au-dessus de la moyenne de Lille et 59.6 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Sarrazins à Lille
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Sarrazins est de 18.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.35 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
