14 Rue Deschodt, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Deschodt, affiche un prix moyen de 2 769 €/m², inférieur de 13.01 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 151 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Deschodt, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Brigode à dominante résidentielle.
8 niveaux - 151 logements - 2695 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000PYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Leclerc à 180 mètres
- - Métro Cormontaigne - ligne 2 à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 660 mètres
- - Collège privé Thérèse d'Avila à 197 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Salle à 290 mètres
- - Ecole maternelle Ovide Decroly à 619 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 321 mètres
Ventes au 14 Rue Deschodt
Les 2 ventes au 14 Rue Deschodt donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Deschodt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Deschodt, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Deschodt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Deschodt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Deschodt dans son marché local
Prix du 14 Rue Deschodt par rapport à la voie
Sur Rue Deschodt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 502 €/m². Avec un prix moyen de 2 769 €/m², le 14 Rue Deschodt se situe 20.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Deschodt par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Deschodt se situe 20.84 % en dessous de la moyenne de Lille et 16.34 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Deschodt à Lille
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Deschodt est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 20.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.92 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
