25 Rue Deschodt, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Deschodt, affiche un prix moyen de 3 542 €/m², supérieur de 4.95 % à celui du n°27 mais inférieur de 11.52 % à celui du n°2 c.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Deschodt, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Brigode à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 145 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000PXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cormontaigne à 254 mètres
- - Métro Cormontaigne - ligne 2 à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 578 mètres
- - Collège Nina Simone à 194 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade LILLE à 324 mètres
- - Ecole maternelle Ovide Decroly à 578 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Deschodt
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Deschodt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Deschodt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Deschodt, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Deschodt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Deschodt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Deschodt dans son marché local
Prix du 25 Rue Deschodt par rapport à la voie
Sur Rue Deschodt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 503 €/m². Avec un prix moyen de 3 542 €/m², le 25 Rue Deschodt se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Deschodt par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Deschodt se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de Lille et 48.57 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Deschodt à Lille
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Deschodt est de 18.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 21.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.29 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
