2 a Rue Deschodt, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue Deschodt, affiche un prix moyen de 4 106 €/m², supérieur de 6.32 % à celui du n°7 et du 11.18 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 128 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue Deschodt, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Brigode à dominante résidentielle.
8 niveaux - 128 logements - 69 parkings - 1394 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000PYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cormontaigne à 299 mètres
- - Métro Cormontaigne - ligne 2 à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 562 mètres
- - Collège Nina Simone à 161 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade LILLE à 364 mètres
- - Ecole maternelle Ovide Decroly à 537 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 314 mètres
Ventes au 2 a Rue Deschodt
Les 6 ventes au 2 a Rue Deschodt constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue Deschodt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue Deschodt, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Deschodt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Deschodt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue Deschodt dans son marché local
Prix du 2 a Rue Deschodt par rapport à la voie
Sur Rue Deschodt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 503 €/m². Avec un prix moyen de 4 106 €/m², le 2 a Rue Deschodt se situe 17.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue Deschodt par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue Deschodt se situe 17.38 % au-dessus de la moyenne de Lille et 72.23 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue Deschodt à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue Deschodt est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.78 € à 22.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
