3 Rue Deschodt, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Deschodt, affiche un prix moyen de 3 364 €/m², inférieur de 3.78 % à celui du n°1 et du 9.52 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 85 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Deschodt, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Brigode à dominante résidentielle.
5 niveaux - 85 logements - 85 parkings - 2017 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000PX, - Parcelle n°0031 - Feuille 000PX, - Parcelle n°0054 - Feuille 000PX, - Parcelle n°0056 - Feuille 000PX, - Parcelle n°0055 - Feuille 000PXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cormontaigne à 300 mètres
- - Métro Cormontaigne - ligne 2 à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 548 mètres
- - Collège Nina Simone à 147 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade LILLE à 362 mètres
- - Ecole maternelle d'application André à 526 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 308 mètres
Ventes au 3 Rue Deschodt
Les 2 ventes au 3 Rue Deschodt donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Deschodt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Deschodt, 128 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Deschodt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Deschodt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Deschodt dans son marché local
Prix du 3 Rue Deschodt par rapport à la voie
Sur Rue Deschodt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 503 €/m². Avec un prix moyen de 3 364 €/m², le 3 Rue Deschodt se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Deschodt par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Deschodt se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de Lille et 41.11 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Deschodt à Lille
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Deschodt est de 17.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 21.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.02 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
