8 Rue Deschodt, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Deschodt, affiche un prix moyen de 2 901 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°10 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 151 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Deschodt, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Brigode à dominante résidentielle.
8 niveaux - 151 logements - 2695 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000PYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Leclerc à 220 mètres
- - Métro Cormontaigne - ligne 2 à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 626 mètres
- - Collège privé Thérèse d'Avila à 233 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade LILLE à 316 mètres
- - Ecole maternelle Ovide Decroly à 601 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 303 mètres
Ventes au 8 Rue Deschodt
Une vente a été recensée au 8 Rue Deschodt. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Deschodt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Deschodt, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Deschodt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Deschodt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Deschodt dans son marché local
Prix du 8 Rue Deschodt par rapport à la voie
Sur Rue Deschodt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 516 €/m². Avec un prix moyen de 2 901 €/m², le 8 Rue Deschodt se situe 17.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Deschodt par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Deschodt se situe 17.11 % en dessous de la moyenne de Lille et 21.84 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Deschodt à Lille
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Deschodt est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 20.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.94 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
