1 Rue du Ballon, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Ballon, affiche un prix moyen de 3 713 €/m², inférieur de 10.81 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Ballon, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Saint-Maurice-Cimetière de l'Est.
1 niveau - 983 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lille Europe à 401 mètres
- - Lille Europe à 405 mètres
- - Métro Gare Lille Europe - ligne 2 à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 800 mètres
- - Collège Martha Desrumaux à 691 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 490 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 705 mètres
- - Ecole primaire Les Dondaines à 617 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Ballon
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Ballon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Ballon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Ballon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Ballon dans son marché local
Prix du 1 Rue du Ballon par rapport à la voie
Sur Rue du Ballon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 713 €/m². Avec un prix moyen de 3 713 €/m², le 1 Rue du Ballon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Ballon par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Ballon se situe 6.09 % au-dessus de la moyenne de Lille et 55.94 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Ballon à Lille
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Ballon est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
