261 Rue du Ballon, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 261 Rue du Ballon, affiche un prix moyen de 4 154 €/m², supérieur de 0.87 % à celui du n°259 et de n°263.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 261 Rue du Ballon, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Notre-Dame de Pellevoisin.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ballon à 226 mètres
- - Lille Europe à 1034 mètres
- - Métro Saint Maurice Pellevoisin - ligne 2 à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Martha Desrumaux à 932 mètres
- - Lycée général et technologique privé Frédéric Ozanam à 905 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Bouchor à 400 mètres
- - Ecole élémentaire Rousseau-Mme Brunschvicg à 400 mètres
Ventes au 261 Rue du Ballon
Une vente a été recensée au 261 Rue du Ballon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 261 Rue du Ballon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 261 Rue du Ballon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 261 Rue du Ballon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 261 Rue du Ballon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 261 Rue du Ballon dans son marché local
Prix du 261 Rue du Ballon par rapport à la voie
Sur Rue du Ballon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 997 €/m². Avec un prix moyen de 4 154 €/m², le 261 Rue du Ballon se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 261 Rue du Ballon par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des maisons atteint 3 140 €/m². Le prix moyen des maisons au 261 Rue du Ballon se situe 32.29 % au-dessus de la moyenne de Lille et 120.14 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lille a augmenté de 6.78 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 222 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
