263 Rue du Ballon, 59160 Lille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 873 €

de 2 704 € à 4 888 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 263 Rue du Ballon, 59160 Lille, affiche un prix moyen de 3 873 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°265 mais inférieur de 1.75 % à celui du n°261.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 263 Rue du Ballon, 59160 Lille

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Notre-Dame de Pellevoisin.
3 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0060 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle de la famille Gonnet, située au cimetière de l'Est à 447 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ballon à 217 mètres
- Lille Europe à 1042 mètres
- Métro Saint Maurice Pellevoisin - ligne 2 à 666 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Martha Desrumaux à 936 mètres
- Lycée général et technologique privé Frédéric Ozanam à 907 mètres
- Ecole maternelle Maurice Bouchor à 396 mètres
- Ecole élémentaire Rousseau-Mme Brunschvicg à 396 mètres

Ventes au 263 Rue du Ballon

Les 0 ventes au 263 Rue du Ballon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 263 Rue du Ballon dans son marché local

Prix du 263 Rue du Ballon par rapport à la voie

Sur Rue du Ballon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 775 €/m². Avec un prix moyen de 3 873 €/m², le 263 Rue du Ballon se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 263 Rue du Ballon par rapport à Lille et à Nord

À Lille, le prix moyen des maisons atteint 2 901 €/m². Le prix moyen des maisons au 263 Rue du Ballon se situe 33.51 % au-dessus de la moyenne de Lille et 84.6 % au-dessus de celle de Nord.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lille baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 9.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 222 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Buisson, 59160 Lille(3,730 €)

Rue de Luxembourg, 59160 Lille(3,787 €)

Rue de la Madeleine, 59160 Lille(3,877 €)

Avenue du Parc Monceau, 59160 Lille(4,072 €)

Biens en vente à proximité du 263 Rue du Ballon

Les biens actuellement en vente autour du 263 Rue du Ballon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.