28 Rue du Becquerel, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Becquerel, affiche un prix moyen de 2 880 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Becquerel, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Caulier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 47 logements - 1330 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0619 - Feuille 000TZ, - Parcelle n°0615 - Feuille 000TZ, - Parcelle n°0617 - Feuille 000TZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacquet à 268 mètres
- - Lille Europe à 620 mètres
- - Métro Caulier - ligne 1 à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 985 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat CERENE - niveau Collège à 116 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 710 mètres
- - Lycée général et technologique privé Frédéric Ozanam à 529 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 621 mètres
- - Ecole élémentaire privée hors contrat CERENE - niveau primaire à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du Becquerel
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du Becquerel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Becquerel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Becquerel, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Becquerel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Becquerel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Becquerel dans son marché local
Prix du 28 Rue du Becquerel par rapport à la voie
Sur Rue du Becquerel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 634 €/m². Avec un prix moyen de 2 880 €/m², le 28 Rue du Becquerel se situe 20.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Becquerel par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Becquerel se situe 17.71 % en dessous de la moyenne de Lille et 20.96 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Becquerel à Lille
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Becquerel est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.39 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
