2 Rue du Béguinage, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Béguinage, affiche un prix moyen de 4 938 €/m², inférieur de 5.02 % à celui du n°7 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Béguinage, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1961, situé dans le quartier Vieux Lille 5.
1 niveau - 1100 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000HK, - Parcelle n°0302 - Feuille 000HK, - Parcelle n°0061 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magasin à 242 mètres
- - Lille Flandres à 1370 mètres
- - Métro Gare Lille Flandres - lignes 1 & 2 à 1337 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 877 mètres
- - Collège international Carnot à 956 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut universitaire professionnalisé à 291 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame d'Annay à 448 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 480 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 20 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Béguinage
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Béguinage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Béguinage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Béguinage, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Béguinage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Béguinage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Béguinage dans son marché local
Prix du 2 Rue du Béguinage par rapport à la voie
Sur Rue du Béguinage, le prix moyen des appartements s'établit à 4 858 €/m². Avec un prix moyen de 4 938 €/m², le 2 Rue du Béguinage se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Béguinage par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Béguinage se situe 41.09 % au-dessus de la moyenne de Lille et 107.39 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Béguinage à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Béguinage est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.43 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
