18 Rue du Chaufour, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Chaufour, affiche un prix moyen de 3 749 €/m², supérieur de 0.59 % à celui du n°20 mais inférieur de 1.7 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Chaufour, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Stations à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 113 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000SXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 414 mètres
- - Métro Gambetta - ligne 1 à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 742 mètres
- - Collège Nina Simone à 351 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 216 mètres
- - Ecole maternelle Ovide Decroly à 276 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 252 mètres
Ventes au 18 Rue du Chaufour
Les 2 ventes au 18 Rue du Chaufour donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Chaufour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Chaufour, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Chaufour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Chaufour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Chaufour dans son marché local
Prix du 18 Rue du Chaufour par rapport à la voie
Sur Rue du Chaufour, le prix moyen des appartements s'établit à 3 729 €/m². Avec un prix moyen de 3 749 €/m², le 18 Rue du Chaufour se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Chaufour par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Chaufour se situe 7.11 % au-dessus de la moyenne de Lille et 57.45 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Chaufour à Lille
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Chaufour est de 18.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 22.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.43 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
