3 Rue du Chaufour, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Chaufour, affiche un prix moyen de 3 849 €/m², supérieur de 1.34 % à celui du n°5 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1894, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Chaufour, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1894, situé dans le quartier Stations à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 145 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000SX, - Parcelle n°0011 - Feuille 000SXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 444 mètres
- - Métro Gambetta - ligne 1 à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 748 mètres
- - Collège Nina Simone à 348 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 186 mètres
- - Ecole maternelle Ovide Decroly à 312 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 229 mètres
Ventes au 3 Rue du Chaufour
Une vente a été recensée au 3 Rue du Chaufour. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Chaufour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Chaufour, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Chaufour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Chaufour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Chaufour dans son marché local
Prix du 3 Rue du Chaufour par rapport à la voie
Sur Rue du Chaufour, le prix moyen des appartements s'établit à 3 729 €/m². Avec un prix moyen de 3 849 €/m², le 3 Rue du Chaufour se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Chaufour par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Chaufour se situe 9.97 % au-dessus de la moyenne de Lille et 61.65 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Chaufour à Lille
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Chaufour est de 18.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 21.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.09 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
