25 bis Rue du Faisan, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue du Faisan, affiche un prix moyen de 4 632 €/m², supérieur de 1.49 % à celui du n°27 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Rue du Faisan, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lille Centre 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 2 logements - 1 local - 63 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000NZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massena à 94 mètres
- - Métro République Beaux-arts - ligne 1 à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 1233 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 352 mètres
- - Lycée général Fénelon à 239 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 612 mètres
- - Ecole élémentaire internationale Sophie Germain à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Rue du Faisan
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Rue du Faisan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue du Faisan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue du Faisan, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue du Faisan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue du Faisan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue du Faisan dans son marché local
Prix du 25 bis Rue du Faisan par rapport à la voie
Sur Rue du Faisan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 678 €/m². Avec un prix moyen de 4 632 €/m², le 25 bis Rue du Faisan se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue du Faisan par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Rue du Faisan se situe 32.42 % au-dessus de la moyenne de Lille et 94.62 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Rue du Faisan à Lille
Le loyer moyen estimé au 25 bis Rue du Faisan est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.56 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
