1 Rue du Gard, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Gard, affiche un prix moyen de 4 730 €/m², supérieur de 5.82 % à celui du n°8 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Gard, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Vieux Lille 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 686 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Justice à 114 mètres
- - Lille Flandres à 840 mètres
- - Métro Gare Lille Flandres - lignes 1 & 2 à 793 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 338 mètres
- - Collège international Carnot à 425 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 383 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de La Paix à 164 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Comte à 143 mètres
- - Ecole primaire Lamartine - Jenner à 34 mètres
Ventes au 1 Rue du Gard
Les 16 ventes au 1 Rue du Gard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Gard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Gard, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Gard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Gard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Gard dans son marché local
Prix du 1 Rue du Gard par rapport à la voie
Sur Rue du Gard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 574 €/m². Avec un prix moyen de 4 730 €/m², le 1 Rue du Gard se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Gard par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Gard se situe 35.14 % au-dessus de la moyenne de Lille et 98.66 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Gard à Lille
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Gard est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.38 € à 22.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
