35 Rue du Guet, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Guet, affiche un prix moyen de 4 980 €/m², supérieur de 16.76 % à celui du n°30 et du 9.5 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 162 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du Guet, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Vieux Lille 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 162 logements - 2 locaux - 254 parkings - 3786 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000EZ, - Parcelle n°0153 - Feuille 000EZ, - Parcelle n°0150 - Feuille 000EZ, - Parcelle n°0151 - Feuille 000EZ, - Parcelle n°0154 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magasin à 227 mètres
- - Métro Gare Lille Flandres - lignes 1 & 2 à 1448 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 987 mètres
- - Collège international Carnot à 1067 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut universitaire professionnalisé à 355 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame d'Annay à 558 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 541 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 111 mètres
Ventes au 35 Rue du Guet
Les 19 ventes au 35 Rue du Guet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Guet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Guet, 205 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Guet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Guet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Guet dans son marché local
Prix du 35 Rue du Guet par rapport à la voie
Sur Rue du Guet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 622 €/m². Avec un prix moyen de 4 980 €/m², le 35 Rue du Guet se situe 7.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Guet par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du Guet se situe 42.37 % au-dessus de la moyenne de Lille et 108.89 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du Guet à Lille
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du Guet est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.51 € à 22.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
