13 Rue du Magasin, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Magasin, affiche un prix moyen de 4 708 €/m², inférieur de 5.16 % à celui du n°11 mais supérieur de 4.11 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Magasin, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Vieux Lille 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magasin à 13 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 1029 mètres
- - Collège international Carnot à 1100 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut universitaire professionnalisé à 529 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame d'Annay à 546 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 256 mètres
Ventes au 13 Rue du Magasin
Les 2 ventes au 13 Rue du Magasin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Magasin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Magasin, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Magasin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Magasin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Magasin dans son marché local
Prix du 13 Rue du Magasin par rapport à la voie
Sur Rue du Magasin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 492 €/m². Avec un prix moyen de 4 708 €/m², le 13 Rue du Magasin se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Magasin par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Magasin se situe 34.59 % au-dessus de la moyenne de Lille et 97.82 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Magasin à Lille
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Magasin est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.4 € à 22.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
