17 ter Rue du Magasin, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 ter Rue du Magasin, affiche un prix moyen de 4 710 €/m², supérieur de 4.25 % à celui du n°17 bis et de n°32.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 ter Rue du Magasin, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Vieux Lille 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 1 local - 11 parkings - 589 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magasin à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 1050 mètres
- - Collège international Carnot à 1119 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut universitaire professionnalisé à 569 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame d'Annay à 563 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 364 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 17 ter Rue du Magasin
Aucune vente n'a été recensée au 17 ter Rue du Magasin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 ter Rue du Magasin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 ter Rue du Magasin, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 ter Rue du Magasin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 ter Rue du Magasin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 ter Rue du Magasin dans son marché local
Prix du 17 ter Rue du Magasin par rapport à la voie
Sur Rue du Magasin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 506 €/m². Avec un prix moyen de 4 710 €/m², le 17 ter Rue du Magasin se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 ter Rue du Magasin par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 ter Rue du Magasin se situe 34.57 % au-dessus de la moyenne de Lille et 97.82 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 ter Rue du Magasin à Lille
Le loyer moyen estimé au 17 ter Rue du Magasin est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.77 € à 22.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
