22 Rue du Mal Assis, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Mal Assis, affiche un prix moyen de 2 750 €/m², supérieur de 7.55 % à celui du n°16 et de n°26.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Mal Assis, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Baltique-Vieux Faubourg à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 369 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Augereau à 265 mètres
- - Lille CHR à 772 mètres
- - Métro CHU – Centre O.Lambret - ligne 1 à 977 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'activités physique et sportive à 834 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 218 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 929 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade LILLE à 1297 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Aicard à 444 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Elisabeth à 128 mètres
Ventes au 22 Rue du Mal Assis
Les 8 ventes au 22 Rue du Mal Assis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Mal Assis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Mal Assis, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Mal Assis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Mal Assis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Mal Assis dans son marché local
Prix du 22 Rue du Mal Assis par rapport à la voie
Sur Rue du Mal Assis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 654 €/m². Avec un prix moyen de 2 750 €/m², le 22 Rue du Mal Assis se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Mal Assis par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Mal Assis se situe 21.43 % en dessous de la moyenne de Lille et 15.5 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Mal Assis à Lille
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Mal Assis est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
