26 Rue du Mal Assis, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Mal Assis, affiche un prix moyen de 2 672 €/m², inférieur de 4.47 % à celui du n°28 et de n°22.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Mal Assis, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Baltique-Vieux Faubourg à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 9 parkings - 187 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Augereau à 290 mètres
- - Lille CHR à 791 mètres
- - Métro CHU – Centre O.Lambret - ligne 1 à 996 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'activités physique et sportive à 851 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 215 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 949 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade LILLE à 1323 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Aicard à 472 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Elisabeth à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Mal Assis
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Mal Assis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Mal Assis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Mal Assis, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Mal Assis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Mal Assis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Mal Assis dans son marché local
Prix du 26 Rue du Mal Assis par rapport à la voie
Sur Rue du Mal Assis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 654 €/m². Avec un prix moyen de 2 672 €/m², le 26 Rue du Mal Assis se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Mal Assis par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Mal Assis se situe 23.66 % en dessous de la moyenne de Lille et 12.22 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Mal Assis à Lille
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Mal Assis est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
