28 Rue du Molinel, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Molinel, affiche un prix moyen de 3 621 €/m², supérieur de 1.37 % à celui du n°26 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Molinel, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Lille Centre 11 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 5 logements - 1 local - 83 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Rue De Tournai à 54 mètres
- - Lille Flandres à 163 mètres
- - Métro Gare Lille Flandres - lignes 1 & 2 à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 629 mètres
- - Collège privé Sainte Claire à 80 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 581 mètres
- - Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques) à 425 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 331 mètres
Ventes au 28 Rue du Molinel
Une vente a été recensée au 28 Rue du Molinel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Molinel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Molinel, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Molinel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Molinel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Molinel dans son marché local
Prix du 28 Rue du Molinel par rapport à la voie
Sur Rue du Molinel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 068 €/m². Avec un prix moyen de 3 621 €/m², le 28 Rue du Molinel se situe 10.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Molinel par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Molinel se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de Lille et 52.08 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Molinel à Lille
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Molinel est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.42 € à 22.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
