9 Rue du Molinel, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Molinel, affiche un prix moyen de 4 375 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Molinel, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Lille Centre 11 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 7 logements - 1 local - 103 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000TMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Rue De Tournai à 16 mètres
- - Lille Flandres à 140 mètres
- - Métro Gare Lille Flandres - lignes 1 & 2 à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 635 mètres
- - Collège privé Sainte Claire à 127 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 555 mètres
- - Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques) à 446 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 360 mètres
- - Ecole primaire Boufflers - Monge - Wicar à 347 mètres
Ventes au 9 Rue du Molinel
Les 5 ventes au 9 Rue du Molinel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Molinel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Molinel, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Molinel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Molinel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Molinel dans son marché local
Prix du 9 Rue du Molinel par rapport à la voie
Sur Rue du Molinel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 076 €/m². Avec un prix moyen de 4 375 €/m², le 9 Rue du Molinel se situe 7.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Molinel par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Molinel se situe 25.07 % au-dessus de la moyenne de Lille et 83.52 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Molinel à Lille
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Molinel est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.7 € à 22.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
