40 Rue du Priez, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Priez, affiche un prix moyen de 4 390 €/m², inférieur de 2.7 % à celui du n°38 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue du Priez, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Lille Centre 11 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 7 logements - 1 local - 71 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000TVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Rue De Tournai à 193 mètres
- - Lille Flandres à 86 mètres
- - Métro Gare Lille Flandres - lignes 1 & 2 à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 431 mètres
- - Collège privé Sainte Claire à 279 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 758 mètres
- - Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques) à 250 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 181 mètres
Ventes au 40 Rue du Priez
Les 3 ventes au 40 Rue du Priez donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Priez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Priez, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Priez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Priez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Priez dans son marché local
Prix du 40 Rue du Priez par rapport à la voie
Sur Rue du Priez, le prix moyen des appartements s'établit à 4 205 €/m². Avec un prix moyen de 4 390 €/m², le 40 Rue du Priez se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Priez par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Priez se situe 25.43 % au-dessus de la moyenne de Lille et 84.38 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue du Priez à Lille
Le loyer moyen estimé au 40 Rue du Priez est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 22.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
