41 Rue du Sabot, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue du Sabot, affiche un prix moyen de 4 240 €/m², supérieur de 9.59 % à celui du n°39 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue du Sabot, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Catinat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 16 parkings - 1099 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Catinat à 351 mètres
- - Métro Port de Lille - ligne 2 à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Lévi Strauss à 257 mètres
- - Ecoles de production de l'ICAM - site de Lille (Lycée professionnel privé) à 222 mètres
- - Ecole maternelle Léon Jouhaux à 462 mètres
- - Ecole primaire Madame de Maintenon à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue du Sabot
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue du Sabot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue du Sabot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue du Sabot, 167 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue du Sabot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue du Sabot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue du Sabot dans son marché local
Prix du 41 Rue du Sabot par rapport à la voie
Sur Rue du Sabot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 995 €/m². Avec un prix moyen de 4 240 €/m², le 41 Rue du Sabot se situe 6.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue du Sabot par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue du Sabot se situe 21.14 % au-dessus de la moyenne de Lille et 78.08 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue du Sabot à Lille
Le loyer moyen estimé au 41 Rue du Sabot est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
