13 Rue Dubrunfaut, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Dubrunfaut, affiche un prix moyen de 2 769 €/m², inférieur de 2.22 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Dubrunfaut, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 131 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0130 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lille Fives à 147 mètres
- - Métro Fives - ligne 1 à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 245 mètres
- - Collège Boris Vian à 246 mètres
- - Institut d'études politiques de Lille - Institut d'études politiques à 1460 mètres
- - Lycée professionnel Aimé Césaire à 152 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Brasseur à 180 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Dubrunfaut
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Dubrunfaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Dubrunfaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Dubrunfaut, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Dubrunfaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Dubrunfaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Dubrunfaut dans son marché local
Prix du 13 Rue Dubrunfaut par rapport à la voie
Sur Rue Dubrunfaut, le prix moyen des appartements s'établit à 2 757 €/m². Avec un prix moyen de 2 769 €/m², le 13 Rue Dubrunfaut se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Dubrunfaut par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Dubrunfaut se situe 20.84 % en dessous de la moyenne de Lille et 16.34 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Dubrunfaut à Lille
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Dubrunfaut est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
