13 Rue Ducourouble, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Ducourouble, affiche un prix moyen de 3 989 €/m², supérieur de 6.03 % à celui du n°15 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Ducourouble, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 92 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000OVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Wazemmes à 81 mètres
- - Métro Wazemmes - ligne 1 à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de documentation à 719 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 288 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut du travail à 831 mètres
- - Lycée professionnel privé EPIL (Groupe Ozanam Lille) à 249 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 201 mètres
- - Ecole primaire Arago - Jacquart à 189 mètres
Ventes au 13 Rue Ducourouble
Les 2 ventes au 13 Rue Ducourouble donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Ducourouble
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Ducourouble, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Ducourouble
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Ducourouble complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Ducourouble dans son marché local
Prix du 13 Rue Ducourouble par rapport à la voie
Sur Rue Ducourouble, le prix moyen des appartements s'établit à 3 970 €/m². Avec un prix moyen de 3 989 €/m², le 13 Rue Ducourouble se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Ducourouble par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Ducourouble se situe 14.04 % au-dessus de la moyenne de Lille et 67.61 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Ducourouble à Lille
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Ducourouble est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
