4 Rue Ducourouble, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Ducourouble, affiche un prix moyen de 3 413 €/m², inférieur de 5.35 % à celui du n°11 et du 3.8 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Ducourouble, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mairie à dominante tertiaire, avec quelques logements.
1 niveau - 3 logements - 3 locaux - 36 parkings - 1349 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000OVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Wazemmes à 101 mètres
- - Métro Wazemmes - ligne 1 à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service général à 740 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 308 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut du travail à 852 mètres
- - Lycée professionnel privé EPIL (Groupe Ozanam Lille) à 241 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 215 mètres
- - Ecole primaire Arago - Jacquart à 205 mètres
Ventes au 4 Rue Ducourouble
Les 2 ventes au 4 Rue Ducourouble donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Ducourouble
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Ducourouble, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Ducourouble
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Ducourouble complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Ducourouble dans son marché local
Prix du 4 Rue Ducourouble par rapport à la voie
Sur Rue Ducourouble, le prix moyen des appartements s'établit à 3 984 €/m². Avec un prix moyen de 3 413 €/m², le 4 Rue Ducourouble se situe 14.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Ducourouble par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Ducourouble se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de Lille et 43.16 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Ducourouble à Lille
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Ducourouble est de 18.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.44 € à 22.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.46 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
